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自分たちが別荘を利用しないときには貸別荘としてゲストに利用してもらい、収益を得るという収益別荘が増えています。また別荘が持つ特徴から税金対策に有利なことも注目されはじめています。
代表的なメリット
減価償却スピードが早い
木造である別荘は、法定耐用年数がマンションと比べて短く、同じ建物価格であれば年間の減価償却がより大きく計上できます。また、中古別荘で一定年数を経過した別荘の場合、償却年数の短縮が可能です。
建物割合が高く一度に償却できる額が多い
通常、別荘の場合、都心部の物件と比較して評価額での建物割合が高いため、より大きな減価償却を計上することができます。
管理が行き届いているので 経年による価格の下落が緩やか
別荘は使わないと傷みが進みがちです。貸別荘運用で利用しながら常に管理をすることで建物の劣化を防止します。
収益別荘だと売却しやすい
別荘の欠点は、都心の住宅と比較すると売却しにくいと言われていますが、収益別荘の場合、利回りがあることで買手にも受け入れやすくなります。
収益別荘・税金対策の流れ
FLOW
STEP.01
お問い合わせ
民泊併用の別荘や税金対策をお考えであれば、まずはお客さまの希望される別荘の地域やライフスタイル、ご予算などをメールまたはお電話にてお聞かせください。
STEP.02
最適な物件をご提案
一般的に建物の減価償却が大きい別荘は税金対策にも向いています。私たちには、地元に精通した不動産会社・税理士とのネットワークがございます。地元不動産会社を通じてご要望に合った物件をきめ細かくご紹介することが出来ます。
STEP.03
民泊計画のご提案
私たちが、お客さまのご希望される物件に合った民泊計画を合わせてご提案致します。 民泊計画には、必要な消防設備、民泊サイトヘの登録戦略、管理代行手数料などを含みます。資産管理会社の設立や決算などもワンストップでご案内いたします。
STEP.04
民泊計画の実行
物件と計画にお客様がご納得された後に物件売買と計画実行に進んでまいります。
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