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那須に別荘や住宅をお持ちの方へ ―

使わない間の別荘や現在利用されてていない住宅を民泊で活用してみませんか? 国内外から那須を訪れる観光客の方々に利用して頂くというのは、いかがでしょうか。

煩わしい手続きや手間はお任せ下さい。私たち住宅宿泊管理業者が代行サービスをご提供いたします。

 

これから那須に収益別荘をお探しの方へ ―

那須地域での別荘や不動産にご関心をお持ちであれば、ぜひお問い合わせ下さい。ご自身のご利用と民泊のハイブリッド活用が出来る物件プランをご提案いたします。

地元の不動産会社との緊密な連携が強みです。

 

現在、貸別荘業を営まれていて業法上の認可を必要としていらっしゃる方へ ―

那須地域ですでに貸別荘業を営んでいらっしゃって、消防法上の適合通知また、旅館業法上、もしくは宿泊事業法上の認可を必要とされる方は、是非ご連絡ください。認可までのアドバイスをご提案いたします。地元の状況に精通したネットワークが強みです。

別荘オーナーの方へ

別荘は利用頻度が低いと建物や設備の傷みが進みがちです。

ご所有の別荘で民泊利用を考えてみてはどうでしょうか?私たちは次のようなサービスをご提供しております。

私たち民泊管理会社を上手くご活用下さい。


1.  事前準備サービス

<収益シュミレーションの作成>
オーナー様が保有されている別荘・住宅について、民泊マーケットにおける実績データをベースに、保有物件の収益シュミレーションを行います。

<必要な届出の代行>
書類作成、添付書類の収集、関係当局との打合せ、書類届出まで一括して代行致します。複雑で面倒な作業を少ない手間でスピーディーに完了することが出来ます。

<保有物件のエクステリア・インテリア修繕のご提案>
民泊事業に適したエクステリア・インテリアの修繕をご提案します。経験豊かなスタッフが、最小の手間とコストで、クロス、フローリングの張替えなどを含めご提案します。

<家具・家電用品・備品のコーディネート>
既に家具・家電用品等がある場合または無い場合でも、状況に応じてフレキシブルに対応可能です。コーディネーターが最善の組合せをご提案致します。


2.  民泊サイトへの登録・運用代行サービス

<写真など民泊サイトの登録準備>
プロカメラマンが民泊サイトに掲載する美しい写真を撮影致します。

<民泊サイトへの登録>
世界中からアクセスできるインターネットの民泊サイトへの登録を行います。

<ゲストへの対応>
国内外のゲストからの予約受付、質問、レビュー管理を行います。


3. 民泊管理業務の代行サービス

< 別荘・住宅の維持管理>
使わなくなった住宅の傷みは早く、とりわけ別荘の場合は、自然環境に恵まれているところに立地していますので、快適な住環境を維持する為には、常日頃のこまめな管理が必要です。民泊管理の一環として、外構管理、防虫・防獣対策、凍結防止対策等を行います。

< ハウスルールマニュアルの作成>
各国から訪れるゲストに心地よく施設を使っていただくために、きめ細かく説明したマニュアルが数か国語で必要です。各物件に関するハウスルールマニュアルをご準備致します。

< 鍵の受渡し>
現地でのゲストへのカギの受け渡しを致します。

<ゲストとのやり取り>
各国から訪れるゲストとのコミュニケーションを円滑に行います。

<宿泊スケジュール管理>
ゲストの宿泊スケジュールの管理を行います。

<ゲストのトラブル対応>
鍵の紛失や家電の使用方法が分からず困っているゲストへの現地対応や、急なライフラインのトラブル等をスピーディーに解決致します。

< 清掃・クリーニング・ベッドメイキング・日用品の補充>
清掃は民泊事業を行う上で重要なポイントです。またゲストが心地よく過ごせるようリネンの手配や清掃スタッフの派遣代行を致します。

<運用報告>
毎月の収益に加え、活動レポートを作成しご報告を致します。レポート内容には売上に他、ゲスト情報、経費の明細増減、ゲストや近隣からの苦情・要望が含まれます。

那須で収益別荘をお探しの方へ

1. ご希望をお聞かせ下さい
民泊併用の別荘をお考えであれば、まずはお客さまの希望される別荘の地域やライフスタイル、ご予算などをメールまたはお電話にてお聞かせ下さい。


2. 地元の不動産会社を通じて物件のご提案
私たちには、地元に精通した不動産会社とのネットワークがございます。地元不動産会社を通じてご要望に合った物件をきめ細かくご紹介することが出来ます。


3. 物件に合った民泊計画のご提案
私たちが、お客さまのご希望される物件に合った民泊計画を合わせてご提案致します。民泊計画には、必要な消防設備、民泊サイトへの登録戦略、管理代行手数料などを含みます。


4. 民泊計画の実行
物件と計画にお客さまがご納得された後に物件売買と計画実行に進んでまいります。

会社概要

東日本平和 株式会社

私たちは国土交通省登録の民泊管理業者です。

2018年6月15日以降、民泊新法(住宅宿泊事業法)が施行され、民泊の管理受託は、私たちのような国交省登録の事業者だけが出来ることになりました。

2020年1月現在、弊社では既に多くの別荘所有者に宿泊事業への転換をお手伝いさせていただきました。また、新しい別荘所有者に宿泊事業へのお手伝いをさせていただいております。

登録番号: 国土交通省(01)第F00334号

住所:   栃木県那須塩原市沓掛2丁目3-13

電話:   0287-65-0567

メール:        hshishido@hnheiwa.com

設立:   平成24年1月31日

お問い合わせ

電話:     0287-65-0567

メール: inquiry@hnheiwa.com